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La Chambre des Notaires de la Cour d’appel de Toulouse a présenté cette semaine le bilan chiffré de l’immobilier de l’Ariège. Une étude menée entre le 1er juillet 2020 et le 30 juin 2021.
« Nous avions prévu une augmentation du volume des ventes, mais nous n’avions pas envisagé une telle hausse ! », explique Maître Magalie Patino, notaire déléguée en charge de l’immobilier. Sur l’ensemble des biens, les transactions immobilières en Ariège sont en augmentation de 16 %, une hausse de + 30 % pour les appartements anciens. Ces derniers attirent particulièrement les investisseurs. Les prix évoluent selon le secteur : Pays d’Olmes (1 620 € le m2), Haute-Ariège (1 540 € le m2) et la Basse Ariège (1 020 € le m2).
Mirepoix, une ville chère
Selon les chiffres de la Chambre des Notaires, Mirepoix est à la 1ère place des villes où les maisons sont les plus chères (154 000 €). Un montant obtenu alors que les transactions ont été moins nombreuses à La Tour du Crieu et Vergniolle.
Plus largement, le prix de vente médian pour l’Ariège se situe à 105 000 €. Les notaires relèvent des différences par rapport aux appartements anciens, c’est en Basse-Ariège cette fois que les prix sont les plus élevés avec 136 300 €, 110 000 € en Haute Ariège, 97 500 € dans le Volvestre, 85 000 € dans le Couserans et 70 500 € en Pays d’Olmes.
Le profil des acquéreurs
Les statistiques des Notaires montrent que plus d’un quart (26 %) des acquéreurs sont issus des professions intermédiaires. La moyenne d’âge la plus représentée est celle des plus de 60 ans. On découvre aussi que 56 % des acquéreurs sont issus de l’Ariège, contre 63 % sur la période précédente, ce qui signifie bien que des transactions plus nombreuses ont été conclues avec des acquéreurs issus des départements voisins. « Sans doute l’effet confirmé de la COVID, on vient chercher en Ariège du calme et de l’oxygène » explique Me Patino.
L’Ariège est moins chère que ses voisins
La Chambre des Notaires de la Cour d’appel de Toulouse a comparé les prix avec trois autres départements limitrophes de l’Ariège :
Sur les maisons anciennes :
- Haute-Garonne : 258 800 €
- Pyrénées-Orientales : 190 000 €
- Aude : 138 200 €
- Ariège : 105 000 €
Sur les appartements anciens (prix au m2) :
- Haute-Garonne : 2 730 €
- Aude : 2 010 €
- Pyrénées-Orientales : 1 980 €
- Ariège : 1 250 €
